受利好消息影響，12月10日，地產(chǎn)股應聲上漲。A股方面，盤初活躍，華遠地產(chǎn)、我愛我家、世聯(lián)行等個股曾一度漲停，此后漲幅回落。
港股表現(xiàn)與A股相似。開盤之初，多只個股漲幅超過10%甚至20%，截至午間收盤，部分個股從大幅上漲轉為下跌。
12月9日，中共中央政治局召開會議，強調(diào)要“穩(wěn)住樓市股市”，這一表述釋放了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的積極信號。地產(chǎn)建筑業(yè)板塊整體上漲，顯示出市場對“穩(wěn)住樓市”政策的積極回應。
多只A股開盤漲停，多只港股內(nèi)房股漲超10%
A股層面，截至午間收盤，房地產(chǎn)指數(shù)上漲2.78%，報2770.83。96只個股上漲，1只平盤，5只下跌，整體趨勢是高開低走。
其中，我愛我家、世聯(lián)行在漲停后股價又出現(xiàn)下跌，截至午間收盤，我愛我家上漲8.47%，世聯(lián)行上漲7.46%。
綠地控股、金地集團、中交地產(chǎn)股價曾漲超5%，但是截至收盤上漲分別為3.67%、3.18%、4.14%。
此外，截至午間收盤，華遠地產(chǎn)、華麗家族、財信發(fā)展?jié)q停。信達地產(chǎn)上漲7.66%，特發(fā)服務上漲6.13%，津投城開、新城控股上漲5.93%，新華聯(lián)上漲5.17%，金融街上漲4.98%，華夏幸福、萬科A、濱江集團、榮盛發(fā)展、保利發(fā)展、華僑城A、城建發(fā)展、華發(fā)股份、招商蛇口、首開股份、大悅城漲幅在3%到4%之間。
港股內(nèi)房股方面，也是高開低走。據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，開盤后，禹洲集團、融信中國、綠景中國地產(chǎn)漲超20%，融創(chuàng)中國漲超13%，金輝控股漲超12%，世茂集團漲超11%，雅居樂、富力地產(chǎn)漲超10%。
截至午間收盤，禹洲集團漲幅回落至6.02%，融信中國漲1.96%，綠景中國地產(chǎn)則下跌1.69%，融創(chuàng)中國跌1.04%，金輝控股跌2.41%，雅居樂跌1.08%，富力地產(chǎn)跌0.56%。
同時，截至午間收盤，中駿商管漲5.69%，華潤萬象生活漲4.84%，綠城服務漲4.33%，建業(yè)新生活漲4.13%，中海物業(yè)漲3.76%，中國奧園漲3.7%，正榮地產(chǎn)漲3.57%，美的置業(yè)漲1.97%，綠地香港漲1.52%，弘陽地產(chǎn)漲1.43%。
截至午間收盤，地產(chǎn)A股表現(xiàn)。圖/Wind截圖
重磅利好消息釋放，推動地產(chǎn)股修復
地產(chǎn)股上漲背后，是重磅利好消息釋放。
12月9日，中共中央政治局召開會議。在涉及房地產(chǎn)內(nèi)容方面，會議指出，“穩(wěn)住樓市股市，防范化解重點領域風險和外部沖擊，穩(wěn)定預期、激發(fā)活力，推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好?！?/p>
同時，會議提出，明年要實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，充實完善政策工具箱，加強超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)，打好政策“組合拳”，提高宏觀調(diào)控的前瞻性、針對性、有效性。
中信證券分析稱，這是自2011年以來首次將貨幣政策的定調(diào)定為“適度寬松”。
中信證券首席經(jīng)濟學家明明認為，12月9日中央政治局會議釋放多項重磅信號。其一，宏觀政策“更加積極有為”，時隔多年再次提出“適度寬松的貨幣政策”，首次提出“加強超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”。其二，首次提出“穩(wěn)住樓市股市”，把穩(wěn)定股票市場作為明年經(jīng)濟工作的重點之一。其三，把“大力提振消費”放到了更靠前、更重要的位置。
招商證券指出，在過去“止跌回穩(wěn)”表述的基礎上進一步提出“穩(wěn)住樓市股市”，預計后續(xù)政策將持續(xù)發(fā)力，著力于改善市場供需關系以及房企和地方政府的流動性?！斑m度寬松的貨幣政策”表述超預期，判斷未來貨幣政策寬松基調(diào)下，房貸利率或有進一步下降空間，房貸利率若進一步下降則可推動貸款利率與凈租金回報率之差繼續(xù)收窄，從而帶動購房總需求（新房+二手房）的企穩(wěn)。
在業(yè)內(nèi)人士看來，中央定調(diào)“穩(wěn)住樓市股市”有助于提升市場對房地產(chǎn)市場的信心，進而推動地產(chǎn)股的估值修復。而適度寬松的貨幣政策和更加積極的財政政策有望為房地產(chǎn)市場帶來更多的資金流入，這將有利于地產(chǎn)股的市場表現(xiàn)。
新京報貝殼財經(jīng)記者 段文平
編輯 楊娟娟 校對 王心
